根据赤水市城市总体规划，为加快推进基础设施建设，市人民政府决定，委托赤水市国有资产投资发展有限公司为项目业主，将赤水市四渡赤水纪念广场项目、S208省道马合公路改道、旺隆大道建设项目采取公开招商竞争性谈判方式引资建设。按照公开、公平、公正原则，现诚邀符合本公告条件的投资人参加招商谈判。
一、基本情况
（一）项目名称：四渡赤水纪念广场项目、S208省道马合公路改道、旺隆大道建设项目。
（二）项目业主：赤水市国有资产投资发展有限公司。
（三）项目地点及主要建设内容
1.赤水市四渡赤水纪念广场：项目地点位于市中办赤水红军烈士陵园旁，占地约2.6万平方米，新建18000平方米的广场及其绿化亮化，新建地下停车场、商业、人防工程等约31000平方米，概算投资0.85亿元。
2.S208省道马合公路改道：项目地点位于官渡镇，主要建设内容为按二级公路标准改建马合公路约4.22公里，概算投资约1.1亿元。
3.旺隆大道建设项目：项目地点位于旺隆镇，主要建设内容为新建大道约1300米，宽24米，桥梁两座（桥宽16米），支线一条140米，宽15米。总投资约0.55亿元。
4.项目总投资约2.5亿元。
二、建设方式
（一）投资方式：采用竞争性谈判方式确定投资人，施工单位由投资人依法按程序确定，但施工单位必须具有相应工程建设资质。
（二）投资期限：共12年。建设还款方式为“2+4+6”。
（三）投资条件
1.投资总额：分前期费用和建设资金，全部由投资人自行负责筹集出资。前期费用：约5000万元，包含规划、勘察、设计、监理费、征地拆迁等相关费用，根据工作进度由投资人筹集资金拨付到市国投公司指定账户；建设资金：约20000万元，包含工程建设费用、税费等相关费用。根据工程建设进度由投资人筹集，拔付到共管账户。项目最终总投资额以第三方审计为准。
2.资金占用费：均按不高于7%年息计算。
3.还款方式：第1-2年为建设期，第3-6年为运营期，前6年只付息不还本；后6年（第7-12年）为还款期，每年按等额平均还本付息。甲方提前还款，乙方不能拒绝。
4.工程造价：按《2007贵州省交通定额及相关配套文件》、《贵州省市政工程计价定额（2004版）》、《贵州省建筑工程计价定额（2004版）》《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额（2004版）》及相关配套文件不下浮，以谈判成交为准，主材价格以网上询价结合赤水当地或周边市场价格确定。
5.担保抵押：招商确定投资人后，由市人民政府与投资人签订项目投资协议书。政府回购资金列入政府中长期跨年财政预算支出，不提供担保抵押物，可由赤水市国有资产投资发展有限公司作为融资平台配合投资人融资,投资人融资时间长度和还款时间长度必须符合本招商还款时间相关约定的要求。
6.谈判保证金：参加谈判单位在报名时需交纳谈判保证金3000万元，谈判时出具国投公司财务部的资金到账证明。成交后500万元转为履约保证金，另2500万元转为前期费用；未中标的单位，谈判保证金在7个工作日内无息退还。
7.履约保证金退不：在工程完工验收合格后7个工作日内无息退还。
8.该项目可用“产业投资基金或PPP模式”融资，国投公司予以配合，具体另行协商。
三、其他
（一）经广泛招商洽谈成熟后，采取公开竞争性谈判方式确定投资人，经公示无异议后，双方签订投资合作协议书。
（二）项目实施过程中，当排名第一的成交候选人因不可抗力或自身原因出现放弃成交、不能履行合同情况时，在成交条件不变的条件下，谈判人可以确定排名第二的成交候选人为成交人，履行以上相应的手续，第二成交候选人出现类似情况，谈判人可以按成交候选人名次依次选择成交候选人为成交人。
（三）本公告未及事宜及相关具体内容，以谈判文件和谈判小组现场解释为准。
（四）报名及谈判时间：2016年10月26日至11月2日每天上午9时至17:00时，谈判时间初定11月3日下午16：30，谈判地点：国投公司。若有变更，以另行通知为准。
（五）报名及提交资料：
1、投资人需具有一定的资金实力，具有独立法人资格；
2、报名时提供营业执照原件及复印件加盖公司公章；
3、其他具体提交资料以谈判文件要求为准；报名资料费800元。
（六）谈判保证金交纳指定账户：赤水市国有资产投资发展有限公司，开户行：贵州银行赤水市支行，账号：0255001900000350 （汇款时注明四渡赤水纪念广场项目谈判保证金）
（七）报名联系方式
谈判人：赤水市国有资产投资发展有限公司
地 址：赤水人民东路167号
联系人：金明兴
联系电话：0851-22887797
赤水市国有资产投资发展有限公司
2016年10月26日
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